Каждый человек или семья должны прекрасно понимать, что оформление ВНЖ — это процесс, связанный с юриспруденцией и законодательством Германии. Данный вопрос для Вас важный и нужный. Сначала подумайте, кто должен вести ваши дела. Поэтому нельзя доверять себе в руки адвокатов-юристов иммигрантов, выходцев из СССР, которые поверхностно знают законодательные акты или чтобы консультации проходили у российских адвокатов. Это факт и многие в этом уже убедились. Вашим делами должны заниматься адвокаты, нотариусы, юристы рожденные на территории Германии, учившиеся в немецких университетах и работающих в немецких компаниях, знающие эту страну не понаслышке. Если Вы разделяете нашу точку зрения, то мы рады вас приветствовать в наших офисах. Это может быть, например, семейная жизнь с гражданином кой Германии или иностранцем, имеющим право на проживание в ФРГ; учеба или работа, пребывание по гуманитарным соображениям, пребывание в связи с лечением или в случае признания иностранца беженцем. Занятие самостоятельной предпринимательской деятельностью также дает право на проживание в Германии.

Недвижимость Германии

Наша адвокатская канцелярия расположена в столице Германии - городе Берлине, который является не только многонациональном городом, но и, своего рода, мостом между западной и восточной Европой. Этот город нами выбран не случайно — именно здесь проживает самая многочисленная русскоязычная диаспора. Чем мы можем быть полезны вам? Поэтому к нам могут обратиться граждане, проживающие не только в Германии, но и во всех странах, входивших в состав бывшего СССР — в России, Украине, Прибалтике и др.:

Получение разрешения на въезд на территорию Германии. Оформление Покупка недвижимости не гарантирует получение ВНЖ.

Это одна из самых развитых стран мира с высоким уровнем жизни, качественной медициной и широкими возможностями для отдыха. Параллельно нужно помнить о дотошности немецкого законодательства, которое жестко относится к нарушителям, поэтому планируя оформить ВНЖ в Германии лучше сразу идти легальным путем. Как получить ВНЖ в Германии?

По прежнему доступно оформление ВНЖ в Германии в рамках программ по воссоединению семьи, еврейской иммиграции , после получения рабочей визы и статуса беженца на территории страны. Наиболее простой и быстрый способ получения ВНЖ в Германии сегодня — покупка недвижимости, так как в стране нет никаких ограничений по стоимости недвижимости, не требуется знаний немецкого языка, можно оформить документы сразу на всех близких родственников, не требуется находиться на территории страны более дней в году.

Современное законодательство предусматривает выдачу видов на жительство двух типов: При первоначальном оформлении выдается срочный ВНЖ, который периодически необходимо продлять.

Узнать о популярном агентстве Страна с традиционно высоким уровнем жизни, стабильной и сильной экономикой, развитыми международными отношениями и внушительным влиянием на политику всего Евросоюза. Страна с красивейшей архитектурой, множеством музеев, международными университетами, насчитывающими сотни лет существования. Страна с мягким климатом, ухоженными городами, серьезными, но доброжелательными людьми.

Да, это Германия, одно из самых привлекательных государств для получения вида на жительство и гражданства в ЕС. Как стать гражданином Германии?

Бизнес-иммиграция: приобретение или открытие компании на территории Германии при покупке коммерческой недвижимости в этой стране открывает .

Борис Бронштейн из компании поделился несколькими интересными фактами из собственной практики: Большинство начинает с инвестиций в недвижимость, чтобы обеспечить себе надёжный источник пассивного дохода. Те, кто регистрирует в Германии фирму, чаще всего преследуют такие цели: Или, если сфера однозначно определена, выбирать то место, где это будет востребовано. Например, в Мюнхене наблюдается острая нехватка квартир, которые сдаются в аренду.

Так сложилось, что людей сюда с каждым годом приезжает всё больше, а возможности для строительства ограничены в год сдаётся примерно квартир при текущей потребности порядка , поэтому на рынке аренды наблюдается дефицит предложений. Если позволяют финансы, самым очевидным решением будет купить квартиру или несколько, чтобы потом сдавать. В конечном итоге это ещё и отличное вложение средств, так как по официальной статистике за последние 30 лет квартиры в Мюнхене подорожали в 3 раза.

Иностранец может получить ипотечный кредит под 0. Платите вовремя налоги и никакие неприятности вам не грозят.

Оформление вида на жительство в Германии

Другие статьи Коммерческая недвижимость Покупка коммерческой недвижимости в Германии в данный момент является удачной инвестицией. При необходимости, мы открываем своим клиентам юридическое лицо и оказываем им содействие в получении вида на жительство в Германии. Для чего нужна доверенность? Оформленная доверенность доказывает серьезность намерений покупателя, прежде всего для продавца объекта в Германии. В случае необходимости предоставления ипотечного кредита, доверенность позволит нам подать документы клиента в финансовые институты для рассмотрения заявки.

При покупке недвижимости в Германии иностранный собственник получает но может быть владельцем бизнеса или коммерческой недвижимости.

Причина тому — высокая доходность активов, экономическая стабильность и юридическая защищенность. Особенно важно, что на немецком рынке пока отсутствуют какие-либо ограничения для иностранцев. Рынок недвижимости Германии В Германии, помимо классических квартир и домов, можно также приобрести замок, виллу или коммерческую недвижимость, которые используют как в качестве доходной недвижимости, так и для личных целей. Коммерческий спектр включает в себя доходные дома, отели, кафе и рестораны, различные офисные помещения, спорткомплексы и поля для гольфа, автосалоны, автомойки и сервисные центры, а также другие виды бизнес-площадей.

Основными преимуществами такого инвестирования остаются надежность, стабильность, регулярный доход, а также прозрачность сделок и предсказуемость развития рынка. К тому же, после выхода Великобритании из Евросоюза привлекательность лондонской недвижимости резко снизилась, и потоки инвестиций стали перераспределяться по-новому. На заметку Согласно рейтингу, составленному аналитиками и , в году в топ-3 инвестиционно привлекательных городов Европы входят Берлин, Франкфурт и Мюнхен[1].

Вид на жительство в Германии: вариант студенческий

Вид на жительство в Германии: Получение вида на жительство в Германии - процесс не сложный, но ответственный. Германия - страна, которая ежегодно предоставляет наибольшее количество видов на жительство. Обусловлено это, прежде всего, лидирующим положением немецкой экономики среди стран Евросоюза, а, следовательно, и более высокими квотами на прием постоянных жителей и новых граждан.

Юридическое сопровождение в приобретение и продаже недвижимости в Германии могут приобретать как жилую, так и коммерческую недвижимость. в Германии, независимо от гражданства и наличия вида на жительство.

Бизнес-иммиграция в Германию, получение гражданства Германии Получение гражданства Германии через покупку готового бизнеса. Получение иностранцем вида на жительство в Германии с приобретением бизнеса стоимостью от тыс. Здесь находится оригинал закона на немецком языке. Вот выдержка из этого закона: 1 . Третий пункт означает, что способ финансирования приобретаемого бизнеса собственные средства или кредит значения не имеет.

В реальности — собственных средств необходимо иметь минимум тыс. В этом случае относительно просто решается вопрос с кредитованием покупки. Получение гражданства Германии через открытие собственной фирмы.

ВНЖ в Германии. Вид на жительство в Германии

С октября года такую программу могут запустить и в Черногории, сообщал ранее РБК. Чаще всего инвесторам за ВНЖ предлагается купить недвижимость жилую, коммерческую, иногда и землю. Программы в каждой из стран имеют свои особенности и требования. Редакция разобралась в нюансах получения ВНЖ в обмен на инвестиции и составила рейтинг стран с самым низким порогом входа в такие программы, которые в будущем предлагают и получение гражданства.

покупки коммерческой недвижимости в Германии. Сразу скажу, что Также вы можете при таком раскладе претендовать на ВНЖ а.

Исходя из этого, переезд на постоянное место жительства, например, из России в Германию повышает продолжительность жизни, как мужчин, так и женщин более чем на двадцать лет. В общем и целом существует пять главных оснований для получения вида на жительство в Германии: Кроме того, можно получить право на пребывание в Германии по другим законам — по немецкой или по еврейской линии, если к этим национальностям определенным образом относишься.

При этом нам постоянно приходится отвечать на вопрос, можно ли получить вид на жительство в Германии на основании приобретения недвижимости, и на какую сумму для этого имущество нужно приобрести. Возможно, что данный вопрос читателей портала . Ответить на вопрос о возможности получить ВНЖ или ПМЖ в Германии в обмен на инвестиции в недвижимость можно однозначно, а можно попытаться обдумать возможные варианты.

В Германии невозможно как в ряде иных стран просто приобрести недвижимое имущество на определенную сумму, придти с документами, подтверждающими покупку и оплату, в ведомство по делам иностранцев и уйти оттуда с видом на жительство в Германии. Это просто не предусмотрено законодательством! И тот, кто утверждает обратное, некомпетентен в вопросах иммиграции в Германию или просто мошенник. Однако если мы говорим об инвестициях в недвижимость в Германии, мы говорим об инвестициях в сотни тысяч, а то и в миллионы евро.

При таком раскладе можно найти варианты для получения за эти деньги вида на жительство и оплатить работу людей, которые эти варианты воплатят в жизнь. Ситуация с недвижимостью в Германии следующая. Хотя Германия и является более-менее социальным государством, государство это все равно в высшей степени классовое.

Поэтому, естественно, вся правовая, налоговая и экономическая система направлена на то, чтобы богатые богатели, чтобы капитал давал новый капитал.

Получение ВНЖ в Германии при покупке недвижимости

Информация для покупателей Недвижимость в Германии — истинное немецкое качество в каждой мелочи Недвижимость Германии довольно сильно отличается от того, к чему привыкли граждане РФ. Как качество самих зданий, так и высокий уровень сервисных услуг, оказываемых управляющими компаниями, находится на высоком уровне. А доступный уровень цен делает инвестиции в германскую недвижимость более чем привлекательными.

Покупка недвижимости в Германии. Способы приобретения недвижимости. что позволяет существенно облегчить процесс получения ВНЖ. . евро в коммерческую недвижимость GmbH с целью организации.

Вид на жительство в Германии: Если Вы подумываете связать свое будущее с Германией, то приобретение местной недвижимости будет важным, но недостаточным шагом. Вы получите визовые привилегии, но вид на жительство в Германии Вам так просто не оформят. А ведь получение такого статуса и является началом настоящей иммиграции. Сегодня мы рассмотрим вариант получения немецкого ВНЖ через обучение в местном вузе.

ВНЖ в Германии могут получить те иностранцы, которые находятся в стране легально.

Новости, Афиша, Справочник, Объявления

И такой подход вызывает уважение! В частности, состоятельные люди, планирующие открыть бизнес в ЕС, предварительно оценивают деловой климат в отдельных регионах той или иной страны и, разумеется, интересуются возможностью арендовать или купить коммерческую недвижимость в Европе. Наш сегодняшний пост мы посвящаем обзору цен на коммерческую недвижимость в тех странах Европы, где проще всего получить ВНЖ или гражданство, а также выгодно вести бизнес.

Приобретение КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГЕРМАНИИ по праву С лицам, желающим получить ВНЖ в Германии по бизнес-.

Но пока этого не произошло. Давайте попробуем разобраться, чем же так привлекательна коммерческая зарубежная недвижимость для российских инвесторов. Коммерческая недвижимость в Германии и других европейских странах: Причин, по которым россияне инвестируют в зарубежную недвижимость, на самом деле довольно много. Вот некоторые из них: Все эти причины в комплексе и заставляют искать спокойные и прибыльные ниши за границей. Одно из решений - вкладывать средства в покупку коммерческой недвижимости в странах со стабильной экономикой.

В число таких стран входят Германия, Франция, Австрия и Швейцария. Самый большой доход от аренды коммерческой недвижимости в Германии.

ВНЖ в Германии при покупке недвижимости

Бизнес иммиграция во Францию ВНЖ в Германии при покупке недвижимости При покупке недвижимости в Германии иностранный собственник получает визовые льготы. Он может получить шенгенскую мультивизу, которая позволяет находиться на территории страны 90 дней в полугодии или дней в году. В то же время, чтобы приобрести дом или квартиру, необходимо оформление въездной визы. Въездная виза может быть шенгенской или национальной, многократной или однократной.

Ознакомиться со список документов, необходимых для получения визы в Германию, вы можете на официальном сайте Посольства.

в каком регионе в Германии вы ищете недвижимость . Недвижимость в Германии — от жилой до коммерческой покупки недвижимости в Германии · Кредитование и ипотека в Германии · Вид на жительство (ВНЖ) в Германии .

В первой части нашего интервью мы поговорили о ценах на недвижимость в Германии, ипотечных ставках. В этот раз будем говорить об инвестициях в немецкую недвижимость. Что Вы можете порекомендовать на рынке коммерческой недвижимости при финансовом пакете от полумиллиона до миллиона евро? Я бы посоветовала вкладывать средства в коммерческую недвижимость той отрасли, в которой покупатель имеет опыт: В противном случае необходимо иметь надежного представителя или проверенную управляющую компанию с опытом работы в данной отрасли для управления бизнесом.

Если цель покупки коммерческой недвижимости - сдача в аренду, то предпочтение следует отдавать крупным городам и районам, имеющим спрос на недвижимость данного типа. Как известно, немецкое законодательство защищает права арендатора при аренде жилой недвижимости. Если инвестор в жилую недвижимость столкнулся с проблемой недобросовестного или неплатежеспособного арендатора, то какие сложности у него могут возникнуть при выселении?

Если арендатор не оплачивает арендную плату, то в этом случае немецкое законодательство находится на стороне арендодателя. Согласно закону владелец имеет право расторгнуть договор аренды, если имеется двухмесячная задолженность по арендной плате. Если же после расторжения договора аренды арендатор продолжает проживать в квартире, то дальнейшее выселение происходит через адвоката и суд. В этом случае судебное решение будет в пользу владельца, но придется запастись временем до года и терпением.

На что инвестору стоит сделать ставку в большей степени - на постоянный доход от аренды или на единоразовый доход с перепродажи объекта при росте цен?

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: ВНЖ и недвижимость в Германии

Posted on / 0 / Categories Без рубрики

Post Author:

Хочешь узнать, что в конечном счете определяет твой успех или провал при эмиграции за границу? Нажми здесь для того чтобы прочитать!